特定型長照機構，免徵房屋稅、地價稅

依《房屋稅條例》及《土地稅減免規則》規定，房地免稅的適用範圍，包含社福慈善基金會、醫療、衛生、學校及長照機構等財團法人。本次財政部是單獨列出長照機構免房、地稅認定標準，即日起生效。

財部表示，長照機構只要是依長照機構設立許可及管理辦法規定，經直轄市、縣（市）主管機關許可附設社區式、機構住宿式及綜合式服務類長期照顧服務機構，都可提出申請房屋稅及地價稅免稅規定。但居家式長照不適用。

財政部強調，本次開放的對象是財團法人，社團法人則不包括在內；此外，也特別放寬財團法人如果是提供「建地」供興建長照機構，在取得建造後的興建期間，也可申請免地價稅，但如果只有核准、但沒建照就不行。

但有下列三種情況時，長照機構使用房地應恢復課徵（補徵）房地稅，一是建造執照核發後逾期未開工，致執照失效，視同未興建，應即恢復徵收地價稅，並補徵原免徵稅款；籌設許可經撤銷者也是如此。

二是建造執照核發後已動工興建，但逾建築管理機關核定建築期限仍未完工，致執照失效，應自該核定建築期限次年起，恢復徵收地價稅。三是籌設許可經廢止者，自長照機構主管機關廢止籌設許可次年起恢復徵收地價稅。

財政部強調，長照機構興建完成後，其使用房地經稽徵機關核准免徵房地稅案件，如因原減免原因、事實變更或消滅，財團法人應依規定向該稽徵機關申報恢復課稅；未依規定申報者，將補稅及處罰。

【分享文章來源  2024/7/3 中時】

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