營造業鬆口氣？移工5月1日放寬申請條件，門檻出爐！

因少子化，以及營建業人才斷層，且這三年來新冠肺炎疫情衝擊使諸多國家封閉國門、邊境管制，都造成產業人力缺口，缺工又加上營建成本上升，讓不動產業者壓力不小。但如今出現一些曙光，今（2023）年5月1日起，國內將放寬營造業移工申請條件，且申請門檻也出爐！人力資源公司業者透露，如此一來至少可讓營建業稍喘口氣，缺工問題可望有些緩解。

業者指出，營造業移工今年5月1日起放寬申請條件，申請門檻如下：甲乙丙級營造廠、土木包工業、專業技術廠商均可申請；只要憑三年銷項發票總額，達到最低門檻，即可申請。其中甲級營造三年平均營業額2億2,500萬元以上；乙級營造為三年平均營業額1億2,000萬以上，丙級為三年平均營業額3,600萬元以上；而土木包工業則為三年平均營業額1,000萬以上。

此外，營造廠必須聘僱本國勞工總人數達10 人以上、土木包工業達5 人以上，並符合上述條件後，以投保勞工人數的一定比率（30％）來核配移工，工作範圍以營造業雇主承攬工程契約的工程範圍從事營造工作。

業者表示，5月1日申請的移工以越南為主，而這3年來因為疫情影響，加上台灣少子化嚴重，使得營建業、以及相關技術人才「斷層嚴重」，像是機電、水電、電焊、綁鋼筋...等人才都缺乏，導致營建業缺工問題。

連雲建設總經理、台北市都市更新學會理事長蔡漢霖透露，這幾年缺工問題確實嚴重，在營建業工人短缺之下，熟練之工班更為搶手，導致工資拉高不少、卻不見得能得到相對以往的建築品質。加上興建需要的原物料也在漲、土地也變貴，的確都拉升營建成本、並反映在房價上。

在原物料成本、營建成本上升下，建商推案更顯謹慎；蔡漢霖指出，目前不少團隊在推案規劃上更審慎，要確實掌控成本及市場趨勢，有實力及資本夠的建商可採邊建邊售、先建後售方式，但小建商的壓力就很大，加上現在預售案買氣較弱，就出現小建商考量風險過高因此打算盤出案子及土地的狀況。

蔡漢霖表示，5月1日移工申請放寬新政策，雖然在中長期應該有機會逐漸舒緩棘手的缺工問題，但業界對於未來營建造價是否能回檔、依然普遍抱持著相對悲觀的態度。畢竟在都更危老的政策推動下，短期間營造需求並未見縮減，很多東西漲上去就回不了頭，如果因為開放外勞就對於營建工程造價有太過於樂觀的預期，未來恐怕會陷入不可測的風險之中。

【分享文章來源 2023/4/19 好房網】

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